wohnhausanlage niederösterreich

fertigstellung: 2025
planung: raumpunkt architekten
auftraggeber: Familienwohnbau Niederösterreich gemeinnützige Wohnbau- und Baubetreuungsgesellschaft m.b.H.
wohnnutzfläche: 3.025 m2
neubau, 43 wohnungen

Auf dem gegenständlichen Bauplatz werden zwei Wohnhäuser mit jeweils 3 oberirdischen Geschossen und einem Kellergeschoss errichtet. Die PKW-Pflichtstellplätze werden in einer Tiefgarage untergebracht.

Der Trakt Wiener Straße ist in geschlossener, der Trakt Josef Jessernigg-Straße in offener Bauweise vorgesehen.

Die Kubaturen werden nicht in ungegliederten Baukörpern, sondern in zueinander versetzten Bauteilen in Wohnungsgröße auf dem Bauplatz angeordnet. Hierbei entstehen Freiräume mit Sicht- und Windschutz.

Die Baukörpergliederung wird mit geschossweise versetzten Balkonen und Fensteranordnungen ergänzt. So entstehen individuelle Wohnräume, mit grossen, bis zum Fussboden reichenden Fenstern, welche sich trotz gleicher Grundstruktur und Typologie voneinander unterscheiden.

Die Wohnhausanlage kann fußläufig von beiden Straßen erschlossen werden. Über einen Verbindungsweg gelangt man von jedem Trakt zur Wiener Straße und zur Josef Jessernigg-Straße. Zwischen beiden Bauteilen befindet sich ein Kinderspielplatz, die Grünflächen werden großteils als  Eigengärten den Wohnungen zugeordnet