baukosten und honorare für architekten
aktuelle richtwerte für baukosten, architektenhonorare und nebenkosten je m2 wohnnutzfläche (preisbasis 1. Quartal/2024)
büroumbau.
268 m2 nutzfläche, 12 arbeitsplätze, sanierung mit neuer raumaufteilung, inkl. büroeinrichtung und beleuchtung, ohne fenstersanierung
errichtungskosten: 2.367,- baukosten + 8% planung + 5% bauaufsicht + 7% konsulenten und nebenkosten + 20% ust = 3.408,- eur
dachgeschoßausbau.
ausbau leicht, 420 m2 wohnnutzfläche, mit liftzubau, keine haussanierung, ausstattung: standard
errichtungskosten: 4.908,- baukosten + 7% planung + 4% bauaufsicht + 9% konsulenten und nebenkosten + 20% ust = 7.068,- eur
einfamilienhaus.
massivbauweise, 140 m2 wohnnutzfläche, kein kellergeschoß, ausstattung: standard
errichtungskosten: 3.800,- baukosten + 8% planung + 5% bauaufsicht + 7% konsulenten und nebenkosten + 20% ust = 5.472,- eur
halle lager zweigeschossig mit tiefgarage.
3.232 m2 nettogrundfläche
errichtungskosten: 1.695,- baukosten + 7% planung + 4% bauaufsicht + 9% konsulenten und nebenkosten + 20% ust = 2.441,- eur
halle produktion eingeschossig.
4.135m2 nettogrundfläche, inkl. 546m2 Bürofläche
errichtungskosten: 1.532,- baukosten + 7% planung + 4% bauaufsicht + 9% konsulenten und nebenkosten + 20% ust = 2.206,- eur
villa.
massivbauweise, 445 m2 wohnnutzfläche, mit kellergeschoß und tiefgarage, ausstattung: hochwertig
errichtungskosten: 5.300,- baukosten + 7% planung + 4% bauaufsicht + 9% konsulenten und nebenkosten + 20% ust = 7.632,- eur
wohnhaus 24 wohnungen ohne tiefgarage.
massivbauweise, 1.730 m2 wohnnutzfläche, mit kg, ausstattung: einfach
errichtungskosten: 3.062,- baukosten + 7% planung + 4% bauaufsicht + 9% nebenkosten + 20% ust = 4.409,- eur
wohnhausanlage 105 wohnungen mit tiefgarage.
massivbauweise, 7.100 m2 wohnnutzfläche, tiefgarage für 105 stellplaetze, ausstattung: einfach
errichtungskosten: 2.808,- baukosten + 7% planung + 4% bauaufsicht + 9% konsulenten und nebenkosten + 20% ust = 4.044,- eur
wohnungssanierung.
generalsanierung, 100 m2 wohnnutzfläche, kein fenstertausch, raumaufteilung adaptiert, ausstattung: standard
errichtungskosten: 1.400,- baukosten + 12% planung + 7% bauaufsicht + 1% konsulenten und nebenkosten + 20% ust = 2.016,- eur
werte basieren auf ausgeführten referenzprojekten mit anpassung an den baupreisindex der statistik austria. angegebene baukosten sind, falls nicht anders angegeben, ohne einrichtung, ohne baugrund und ohne finanzierung. basis für honorare: leistungs- und verechnungsmodelle 2023